Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemerhof 19

5038SZ Tilburg

Te koop
33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.366
+5,9%
[ € 203.602 – € 259.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.974[ € 228.285 – € 252.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemerhof 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.366 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds juli +0,5%
+€ 12.85012 maanden +5,9%
+€ 5.13212 mnd vs. NL +2,3%
Roemerhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.366 voor Roemerhof 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemerhof 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.366.

Verwachte verkoopprijs Roemerhof 19
€ 238.974[ € 228.285 – € 252.315 ]
Verkoper houdt over€ 235.095−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.903+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.095

Wat is de vraagprijs?

Roemerhof 19 in Tilburg staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Roemerhof 19
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 429.286[ € 170.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemerhof 19 adviseren wij in een bod van € 238.974, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.366+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.974+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.923+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemerhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemerhof 19 in Tilburg bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 231.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemerhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.366
Verwachte verkoopprijs€ 238.974
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 190.948
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 231.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.366 is Roemerhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemerhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemerhof 19 in Tilburg.

Wat is Roemerhof 19 in Tilburg waard?
Roemerhof 19 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.366 (bandbreedte € 203.602 – € 259.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Roemerhof 19 in Tilburg?
Roemerhof 19 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemerhof 19 in Tilburg?
Voor Roemerhof 19 adviseren wij een bod van € 238.974 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemerhof 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roemerhof 19 in Tilburg bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemerhof 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemerhof 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemerhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roemerhof 19 ligt rond € 231.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemerhof 19?
Huishoudens in de buurt van Roemerhof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.