Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemerhof 26

5038SZ Tilburg

Te koop
26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.487
+5,6%
[ € 167.629 – € 213.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.839[ € 187.877 – € 207.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemerhof 26 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.487 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,5%
+€ 10.16112 maanden +5,6%
+€ 2.51412 mnd vs. NL +1,4%
Roemerhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.487 voor Roemerhof 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemerhof 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 190.487.

Verwachte verkoopprijs Roemerhof 26
€ 196.839[ € 187.877 – € 207.653 ]
Verkoper houdt over€ 193.424−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.926+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.424

Wat is de vraagprijs?

Roemerhof 26 in Tilburg staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.115 per m².

Vraagprijs Roemerhof 26
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.115[ € 6.760 – € 7.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 393.769[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemerhof 26 adviseren wij in een bod van € 196.839, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.487+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.839+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.681+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemerhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemerhof 26 in Tilburg bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 190.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemerhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.487
Verwachte verkoopprijs€ 196.839
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 189.613
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 202.194
Straatbeeld van Van Doorenstraat 38-07, 5038VS Tilburg
Van Doorenstraat 38-07
1980 · 25 m²
€ 156.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.487 is Roemerhof 26 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roemerhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemerhof 26 in Tilburg.

Wat is Roemerhof 26 in Tilburg waard?
Roemerhof 26 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.487 (bandbreedte € 167.629 – € 213.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Roemerhof 26 in Tilburg?
Roemerhof 26 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemerhof 26 in Tilburg?
Voor Roemerhof 26 adviseren wij een bod van € 196.839 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemerhof 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roemerhof 26 in Tilburg bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemerhof 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemerhof 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemerhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roemerhof 26 ligt rond € 190.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemerhof 26?
Huishoudens in de buurt van Roemerhof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.