Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemerhof 5

5038SZ Tilburg

Te koop
25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.022
+5,6%
[ € 159.299 – € 202.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.143[ € 177.888 – € 196.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemerhof 5 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.022 (€ 7.241 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds mei +0,5%
+€ 9.65612 maanden +5,6%
+€ 2.38912 mnd vs. NL +1,4%
Roemerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.022 voor Roemerhof 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemerhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.143. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.022.

Verwachte verkoopprijs Roemerhof 5
€ 187.143[ € 177.888 – € 196.613 ]
Verkoper houdt over€ 183.834−€ 3.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.036+€ 5.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.834

Wat is de vraagprijs?

Roemerhof 5 in Tilburg staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Roemerhof 5
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 393.769[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemerhof 5 adviseren wij in een bod van € 187.143, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.022+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.143+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.500+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemerhof 5 in Tilburg bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 181.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.022
Verwachte verkoopprijs€ 187.143
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 189.613
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 202.194
Straatbeeld van Van Doorenstraat 38-07, 5038VS Tilburg
Van Doorenstraat 38-07
1980 · 25 m²
€ 156.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.022 is Roemerhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemerhof 5 in Tilburg.

Wat is Roemerhof 5 in Tilburg waard?
Roemerhof 5 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.022 (bandbreedte € 159.299 – € 202.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Roemerhof 5 in Tilburg?
Roemerhof 5 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemerhof 5 in Tilburg?
Voor Roemerhof 5 adviseren wij een bod van € 187.143 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemerhof 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roemerhof 5 in Tilburg bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemerhof 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemerhof 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roemerhof 5 ligt rond € 181.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Roemerhof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.