Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annaplein 21-01

5038TV Tilburg

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.643
+6,6%
[ € 236.406 – € 300.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.332[ € 247.315 – € 273.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.219[ € 263.143 – € 290.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplein 21-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.643 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.57212 maanden +6,6%
+€ 6.80612 mnd vs. NL +2,7%
Sint Annaplein 21-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.643 voor Sint Annaplein 21-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplein 21-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.219. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.643.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplein 21-01
€ 277.219[ € 263.143 – € 290.843 ]
Verkoper houdt over€ 272.920−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.913+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annaplein 21-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annaplein 21-01
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 260.332[ € 247.315 – € 273.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplein 21-01 adviseren wij in een bod van € 277.219, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.332 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.219+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.080+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplein 21-01 zal in bij een vraagprijs van € 260.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplein 21-01 in Tilburg bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 268.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplein 21-01

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.643
Verwachte verkoopprijs€ 277.219
Verwachte vraagprijs€ 260.332
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.643 is Sint Annaplein 21-01 een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 21-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplein 21-01 in Tilburg.

Wat is Sint Annaplein 21-01 in Tilburg waard?
Sint Annaplein 21-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.643 (bandbreedte € 236.406 – € 300.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 21-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 21-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 260.332 (bandbreedte € 247.315 – € 273.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplein 21-01 in Tilburg?
Voor Sint Annaplein 21-01 adviseren wij een bod van € 277.219 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplein 21-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplein 21-01 in Tilburg bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplein 21-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annaplein 21-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplein 21-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 21-01 ligt rond € 268.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplein 21-01?
Huishoudens in de buurt van Sint Annaplein 21-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.