Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwburgring 645

5038TX Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.466
+6,6%
[ € 239.770 – € 305.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.136[ € 250.929 – € 277.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.059[ € 266.738 – € 294.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwburgring 645 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.466 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,5%
+€ 16.80812 maanden +6,6%
+€ 6.90312 mnd vs. NL +2,7%
Schouwburgring 645
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.466 voor Schouwburgring 645 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwburgring 645 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.059. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.466.

Verwachte verkoopprijs Schouwburgring 645
€ 281.059[ € 266.738 – € 294.816 ]
Verkoper houdt over€ 276.717−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.830+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwburgring 645 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwburgring 645
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 264.136[ € 250.929 – € 277.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwburgring 645 adviseren wij in een bod van € 281.059, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.136 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.059+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.112+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwburgring 645 zal in bij een vraagprijs van € 264.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwburgring 645 in Tilburg bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 272.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwburgring 645

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.466
Verwachte verkoopprijs€ 281.059
Verwachte vraagprijs€ 264.136
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.466 is Schouwburgring 645 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouwburgring 645

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwburgring 645 in Tilburg.

Wat is Schouwburgring 645 in Tilburg waard?
Schouwburgring 645 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.466 (bandbreedte € 239.770 – € 305.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwburgring 645 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schouwburgring 645 in Tilburg is in oktober 2026 € 264.136 (bandbreedte € 250.929 – € 277.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwburgring 645 in Tilburg?
Voor Schouwburgring 645 adviseren wij een bod van € 281.059 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwburgring 645 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwburgring 645 in Tilburg bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwburgring 645 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwburgring 645 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwburgring 645?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouwburgring 645 ligt rond € 272.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwburgring 645?
Huishoudens in de buurt van Schouwburgring 645 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.