Woningwaarde Ververstraat 2, Tilburg (5038VH)

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.312 (€ 8.856 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.95612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.64912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Ververstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.312 voor Ververstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 675.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.312.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 2

€ 675.324[ € 636.188 – € 703.156 ]

Verkoper houdt over€ 666.645−€ 8.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.980+€ 15.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 675.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.645

Wat is de vraagprijs?

Ververstraat 2 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.635 per m².

Vraagprijs Ververstraat 2

Onder gem. in buurt KoningspleinBoven gem.

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.635[ € 8.203 – € 9.067 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein

€ 564.667[ € 435.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 675.324, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.312+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 675.324+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.090+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 655.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 328.000€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.264/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.264

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte74 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.312

Verwachte verkoopprijs€ 675.324

Vraagprijs€ 639.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (48%)

B (10%)

C (19%)

D (8%)

E (2%)

F (0%)

G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ververstraat 2 bedraagt € 655.312. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 2 in Tilburg.

Wat is Ververstraat 2 in Tilburg waard?

Ververstraat 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.312 (bandbreedte € 576.675 – € 733.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.

Wat is de vraagprijs van Ververstraat 2 in Tilburg?

Ververstraat 2 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 2 in Tilburg?

Voor Ververstraat 2 adviseren wij een bod van € 675.324 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 2 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ververstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Ververstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ververstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde