Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 2

5038VH Tilburg

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1948Bouwjaar
€ 8.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.312
+6,6%
[ € 576.675 – € 733.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.324[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.312 (€ 8.856 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,5%
+€ 40.42612 maanden +6,6%
+€ 16.60512 mnd vs. NL +2,7%
Ververstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.312 voor Ververstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.312.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 2
€ 675.324[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 666.645−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.980+€ 15.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.635 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.635[ € 8.203 – € 9.067 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 2 adviseren wij in een bod van € 675.324, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.324+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.090+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 655.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.312
Verwachte verkoopprijs€ 675.324
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ververstraat 2 bedraagt € 655.312. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 2 in Tilburg.

Wat is Ververstraat 2 in Tilburg waard?
Ververstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.312 (bandbreedte € 576.675 – € 733.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 2 in Tilburg?
Voor Ververstraat 2 adviseren wij een bod van € 675.324 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.