Huiswaardemeter

Woningwaarde Atelierstraat 234

5041AA Tilburg

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1946Bouwjaar
€ 6.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.759
+6,6%
[ € 272.588 – € 346.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.129[ € 285.123 – € 315.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.698[ € 303.371 – € 335.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Atelierstraat 234 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.759 (€ 6.734 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,5%
+€ 19.10912 maanden +6,6%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +2,7%
Atelierstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.759 voor Atelierstraat 234 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atelierstraat 234 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.759.

Verwachte verkoopprijs Atelierstraat 234
€ 319.698[ € 303.371 – € 335.304 ]
Verkoper houdt over€ 314.931−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.242+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atelierstraat 234 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.525 per m².

Verwachte vraagprijs Atelierstraat 234
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 300.129[ € 285.123 – € 315.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.525[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atelierstraat 234 adviseren wij in een bod van € 319.698, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.129 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.759+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.698+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.683+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atelierstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 300.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atelierstraat 234 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 309.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atelierstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.759
Verwachte verkoopprijs€ 319.698
Verwachte vraagprijs€ 300.129
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisring 14-11, 5041DS Tilburg
Gasthuisring 14-11
1954 · 40 m²
€ 244.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.759 is Atelierstraat 234 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atelierstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atelierstraat 234 in Tilburg.

Wat is Atelierstraat 234 in Tilburg waard?
Atelierstraat 234 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.759 (bandbreedte € 272.588 – € 346.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atelierstraat 234 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Atelierstraat 234 in Tilburg is in oktober 2026 € 300.129 (bandbreedte € 285.123 – € 315.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Atelierstraat 234 in Tilburg?
Voor Atelierstraat 234 adviseren wij een bod van € 319.698 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atelierstraat 234 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Atelierstraat 234 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atelierstraat 234 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atelierstraat 234 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atelierstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Atelierstraat 234 ligt rond € 309.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atelierstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Atelierstraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.