Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg

Woningwaarde Van Sasse van Ysseltstraat 35

5041BK Tilburg

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.274
+5,9%
[ € 533.521 – € 679.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.826[ € 562.235 – € 621.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.075[ € 589.785 – € 651.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.274 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds juli +0,5%
+€ 33.67212 maanden +5,9%
+€ 13.44712 mnd vs. NL +2,3%
Van Sasse van Ysseltstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.274 voor Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.274.

Verwachte verkoopprijs Van Sasse van Ysseltstraat 35
€ 621.075[ € 589.785 – € 651.866 ]
Verkoper houdt over€ 612.993−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.647+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sasse van Ysseltstraat 35
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 591.826[ € 562.235 – € 621.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sasse van Ysseltstraat 35 adviseren wij in een bod van € 621.075, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.826 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.075+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.129+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sasse van Ysseltstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 591.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 606.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sasse van Ysseltstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.274
Verwachte verkoopprijs€ 621.075
Verwachte vraagprijs€ 591.826
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisring 14-11, 5041DS Tilburg
Gasthuisring 14-11
1954 · 40 m²
€ 244.702
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Wilhelminapark 69a, 5041ED Tilburg
Wilhelminapark 69a
1995 · 171 m²
€ 755.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sasse van Ysseltstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.274 duidelijk in het hogere segment van Theresia West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Sasse van Ysseltstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg.

Wat is Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg waard?
Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.274 (bandbreedte € 533.521 – € 679.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg is in augustus 2026 € 591.826 (bandbreedte € 562.235 – € 621.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg?
Voor Van Sasse van Ysseltstraat 35 adviseren wij een bod van € 621.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 35 ligt rond € 606.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sasse van Ysseltstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.