Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisring 1-06

5041DP Tilburg

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.371
+6,6%
[ € 261.686 – € 333.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.157[ € 273.749 – € 302.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.879[ € 291.269 – € 321.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisring 1-06 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.371 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.34512 maanden +6,6%
+€ 7.53512 mnd vs. NL +2,7%
Gasthuisring 1-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.371 voor Gasthuisring 1-06 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisring 1-06 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.371.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisring 1-06
€ 306.879[ € 291.269 – € 321.929 ]
Verkoper houdt over€ 302.253−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.167+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisring 1-06 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisring 1-06
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 288.157[ € 273.749 – € 302.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisring 1-06 adviseren wij in een bod van € 306.879, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.157 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.371+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.879+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.223+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisring 1-06 zal in bij een vraagprijs van € 288.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisring 1-06 in Tilburg bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 297.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisring 1-06

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.371
Verwachte verkoopprijs€ 306.879
Verwachte vraagprijs€ 288.157
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.371 is Gasthuisring 1-06 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisring 1-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisring 1-06 in Tilburg.

Wat is Gasthuisring 1-06 in Tilburg waard?
Gasthuisring 1-06 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.371 (bandbreedte € 261.686 – € 333.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisring 1-06 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisring 1-06 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.157 (bandbreedte € 273.749 – € 302.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisring 1-06 in Tilburg?
Voor Gasthuisring 1-06 adviseren wij een bod van € 306.879 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisring 1-06 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisring 1-06 in Tilburg bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisring 1-06 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisring 1-06 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisring 1-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisring 1-06 ligt rond € 297.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisring 1-06?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisring 1-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.