Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeuke Timmermansstraat 28

5041EL Tilburg

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.166
+6,6%
[ € 237.746 – € 302.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.878[ € 248.784 – € 274.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.717[ € 264.457 – € 292.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.166 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%
+€ 16.66612 maanden +6,6%
+€ 6.84512 mnd vs. NL +2,7%
Tjeuke Timmermansstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.166 voor Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.717. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.166.

Verwachte verkoopprijs Tjeuke Timmermansstraat 28
€ 278.717[ € 264.457 – € 292.295 ]
Verkoper houdt over€ 274.401−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.441+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeuke Timmermansstraat 28
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 261.878[ € 248.784 – € 274.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeuke Timmermansstraat 28 adviseren wij in een bod van € 278.717, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.878 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.166+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.717+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.653+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeuke Timmermansstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 261.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 270.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeuke Timmermansstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.166
Verwachte verkoopprijs€ 278.717
Verwachte vraagprijs€ 261.878
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.166 is Tjeuke Timmermansstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjeuke Timmermansstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg.

Wat is Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg waard?
Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.166 (bandbreedte € 237.746 – € 302.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 261.878 (bandbreedte € 248.784 – € 274.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg?
Voor Tjeuke Timmermansstraat 28 adviseren wij een bod van € 278.717 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeuke Timmermansstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeuke Timmermansstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Tjeuke Timmermansstraat 28 ligt rond € 270.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeuke Timmermansstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tjeuke Timmermansstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.