Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeuke Timmermansstraat 36

5041EL Tilburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.507
+6,6%
[ € 238.046 – € 302.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.129[ € 249.023 – € 275.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.153[ € 264.960 – € 292.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.507 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,5%
+€ 16.68712 maanden +6,6%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +2,7%
Tjeuke Timmermansstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.507 voor Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.153. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.507.

Verwachte verkoopprijs Tjeuke Timmermansstraat 36
€ 279.153[ € 264.960 – € 292.850 ]
Verkoper houdt over€ 274.832−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.886+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeuke Timmermansstraat 36
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 262.129[ € 249.023 – € 275.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeuke Timmermansstraat 36 adviseren wij in een bod van € 279.153, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.129 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.507+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.153+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.111+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeuke Timmermansstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 262.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 270.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeuke Timmermansstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.507
Verwachte verkoopprijs€ 279.153
Verwachte vraagprijs€ 262.129
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.507 is Tjeuke Timmermansstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjeuke Timmermansstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg.

Wat is Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg waard?
Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.507 (bandbreedte € 238.046 – € 302.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 262.129 (bandbreedte € 249.023 – € 275.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg?
Voor Tjeuke Timmermansstraat 36 adviseren wij een bod van € 279.153 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeuke Timmermansstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeuke Timmermansstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Tjeuke Timmermansstraat 36 ligt rond € 270.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeuke Timmermansstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Tjeuke Timmermansstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.