Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg

Woningwaarde Dudokhof 28

5041EX Tilburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.662
+6,6%
[ € 420.343 – € 534.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.980[ € 440.781 – € 487.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.747[ € 466.787 – € 515.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokhof 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.662 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.46712 maanden +6,6%
+€ 12.10312 mnd vs. NL +2,7%
Dudokhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.662 voor Dudokhof 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokhof 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.662.

Verwachte verkoopprijs Dudokhof 28
€ 491.747[ € 466.787 – € 515.923 ]
Verkoper houdt over€ 485.088−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.732+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokhof 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokhof 28
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 463.980[ € 440.781 – € 487.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokhof 28 adviseren wij in een bod van € 491.747, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.980 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.662+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.747+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.334+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 463.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokhof 28 in Tilburg bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 477.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.662
Verwachte verkoopprijs€ 491.747
Verwachte vraagprijs€ 463.980
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 50b, 5041GS Tilburg
Vredeman de Vriesstraat 50b
1975 · 114 m²
€ 406.111
Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.662 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dudokhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokhof 28 in Tilburg.

Wat is Dudokhof 28 in Tilburg waard?
Dudokhof 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.662 (bandbreedte € 420.343 – € 534.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokhof 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dudokhof 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 463.980 (bandbreedte € 440.781 – € 487.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokhof 28 in Tilburg?
Voor Dudokhof 28 adviseren wij een bod van € 491.747 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokhof 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokhof 28 in Tilburg bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokhof 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokhof 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dudokhof 28 ligt rond € 477.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokhof 28?
Huishoudens in de buurt van Dudokhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.