Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeman de Vriesstraat 50b, 5041GS Tilburg

Woningwaarde Vredeman de Vriesstraat 50b

5041GS Tilburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.111
+6,6%
[ € 357.378 – € 454.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.704[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.111 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.05312 maanden +6,6%
+€ 10.29012 mnd vs. NL +2,7%
Vredeman de Vriesstraat 50b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.111 voor Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.111.

Verwachte verkoopprijs Vredeman de Vriesstraat 50b
€ 418.704[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.848−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.228+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeman de Vriesstraat 50b
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeman de Vriesstraat 50b adviseren wij in een bod van € 418.704, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.704+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeman de Vriesstraat 50b zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeman de Vriesstraat 50b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.111
Verwachte verkoopprijs€ 418.704
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg
Dudokhof 28
1989 · 111 m²
€ 477.662
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Straatbeeld van Waterhoefstraat 1a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 1a
1964 · 71 m²
€ 303.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.111 ligt Vredeman de Vriesstraat 50b een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredeman de Vriesstraat 50b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg.

Wat is Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg waard?
Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.111 (bandbreedte € 357.378 – € 454.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg?
Voor Vredeman de Vriesstraat 50b adviseren wij een bod van € 418.704 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeman de Vriesstraat 50b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeman de Vriesstraat 50b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vredeman de Vriesstraat 50b ligt rond € 406.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeman de Vriesstraat 50b?
Huishoudens in de buurt van Vredeman de Vriesstraat 50b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.