Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. J.H. de Pontplein 83

5041GC Tilburg

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.025
+6,6%
[ € 386.342 – € 491.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.341[ € 405.024 – € 447.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.086[ € 429.325 – € 474.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.025 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.08312 maanden +6,6%
+€ 11.12412 mnd vs. NL +2,7%
Mr. J.H. de Pontplein 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.025 voor Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.025.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.H. de Pontplein 83
€ 452.086[ € 429.325 – € 474.517 ]
Verkoper houdt over€ 445.863−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.278+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. J.H. de Pontplein 83
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 426.341[ € 405.024 – € 447.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.H. de Pontplein 83 adviseren wij in een bod van € 452.086, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.341 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.086+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.690+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.H. de Pontplein 83 zal in bij een vraagprijs van € 426.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 439.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.H. de Pontplein 83

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.025
Verwachte verkoopprijs€ 452.086
Verwachte vraagprijs€ 426.341
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Straatbeeld van Dudokhof 28, 5041EX Tilburg
Dudokhof 28
1989 · 111 m²
€ 477.662
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.025 ligt Mr. J.H. de Pontplein 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. J.H. de Pontplein 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg.

Wat is Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg waard?
Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.025 (bandbreedte € 386.342 – € 491.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg is in oktober 2026 € 426.341 (bandbreedte € 405.024 – € 447.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg?
Voor Mr. J.H. de Pontplein 83 adviseren wij een bod van € 452.086 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.H. de Pontplein 83 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.H. de Pontplein 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.H. de Pontplein 83 ligt rond € 439.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.H. de Pontplein 83?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.H. de Pontplein 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.