Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Vingboonsstraat 53

5041GE Tilburg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.882
+6,6%
[ € 464.536 – € 591.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.219[ € 488.508 – € 539.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.257[ € 517.818 – € 572.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.882 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.56512 maanden +6,6%
+€ 13.37612 mnd vs. NL +2,7%
Philips Vingboonsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.882 voor Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.882.

Verwachte verkoopprijs Philips Vingboonsstraat 53
€ 543.257[ € 517.818 – € 572.326 ]
Verkoper houdt over€ 536.031−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.272+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Vingboonsstraat 53
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 514.219[ € 488.508 – € 539.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Vingboonsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 543.257, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.219 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.882+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.257+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.420+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Vingboonsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 514.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 527.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Vingboonsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.882
Verwachte verkoopprijs€ 543.257
Verwachte vraagprijs€ 514.219
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 61, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 61
1934 · 122 m²
€ 359.257
Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 53, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 53
1934 · 102 m²
€ 368.307
Straatbeeld van Cornelis de Vriendtstraat 47, 5041GL Tilburg
Cornelis de Vriendtstraat 47
1926 · 172 m²
€ 765.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips Vingboonsstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.882 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Philips Vingboonsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg.

Wat is Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg waard?
Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.882 (bandbreedte € 464.536 – € 591.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg is in oktober 2026 € 514.219 (bandbreedte € 488.508 – € 539.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg?
Voor Philips Vingboonsstraat 53 adviseren wij een bod van € 543.257 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Vingboonsstraat 53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Vingboonsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Philips Vingboonsstraat 53 ligt rond € 527.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Vingboonsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Philips Vingboonsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.