Huiswaardemeter

Woningwaarde Pironstraat 27

5041GJ Tilburg

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.209
+6,6%
[ € 306.424 – € 389.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.842[ € 342.844 – € 378.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Pironstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.209 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.48112 maanden +6,6%
+€ 8.82312 mnd vs. NL +2,7%
Pironstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.209 voor Pironstraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pironstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.209.

Verwachte verkoopprijs Pironstraat 27
€ 358.842[ € 342.844 – € 378.933 ]
Verkoper houdt over€ 353.645−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.169+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pironstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Pironstraat 27
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pironstraat 27 adviseren wij in een bod van € 358.842, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.842+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.784+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pironstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pironstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 348.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pironstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.209
Verwachte verkoopprijs€ 358.842
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 53, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 53
1934 · 102 m²
€ 368.307
Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 61, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 61
1934 · 122 m²
€ 359.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pironstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pironstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pironstraat 27 in Tilburg.

Wat is Pironstraat 27 in Tilburg waard?
Pironstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.209 (bandbreedte € 306.424 – € 389.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pironstraat 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pironstraat 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Pironstraat 27 in Tilburg?
Voor Pironstraat 27 adviseren wij een bod van € 358.842 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pironstraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pironstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pironstraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pironstraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pironstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Pironstraat 27 ligt rond € 348.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pironstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Pironstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.