Huiswaardemeter

Woningwaarde Pironstraat 63

5041GJ Tilburg

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.214
+6,6%
[ € 368.028 – € 468.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.483[ € 408.752 – € 451.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Pironstraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.214 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,5%
+€ 25.79912 maanden +6,6%
+€ 10.59612 mnd vs. NL +2,7%
Pironstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.214 voor Pironstraat 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pironstraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.214.

Verwachte verkoopprijs Pironstraat 63
€ 430.483[ € 408.752 – € 451.779 ]
Verkoper houdt over€ 424.498−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.243+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pironstraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Pironstraat 63
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pironstraat 63 adviseren wij in een bod van € 430.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.294 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pironstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 406.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pironstraat 63 in Tilburg bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pironstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.214
Verwachte verkoopprijs€ 430.483
Verwachte vraagprijs€ 406.294
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 61, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 61
1934 · 122 m²
€ 359.257
Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 53, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 53
1934 · 102 m²
€ 368.307
Straatbeeld van Cornelis de Vriendtstraat 47, 5041GL Tilburg
Cornelis de Vriendtstraat 47
1926 · 172 m²
€ 765.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.214 ligt Pironstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pironstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pironstraat 63 in Tilburg.

Wat is Pironstraat 63 in Tilburg waard?
Pironstraat 63 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.214 (bandbreedte € 368.028 – € 468.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pironstraat 63 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pironstraat 63 in Tilburg is in oktober 2026 € 406.294 (bandbreedte € 385.979 – € 426.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Pironstraat 63 in Tilburg?
Voor Pironstraat 63 adviseren wij een bod van € 430.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pironstraat 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pironstraat 63 in Tilburg bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pironstraat 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pironstraat 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pironstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Pironstraat 63 ligt rond € 418.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pironstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Pironstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.