Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterhoefstraat 5a, 5041HA Tilburg

Woningwaarde Waterhoefstraat 5a

5041HA Tilburg

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.705
+5,6%
[ € 249.660 – € 317.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.911[ € 261.165 – € 288.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.780[ € 277.880 – € 307.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoefstraat 5a in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.705 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds mei +0,5%
+€ 15.13312 maanden +5,6%
+€ 3.74412 mnd vs. NL +1,4%
Waterhoefstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.705 voor Waterhoefstraat 5a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoefstraat 5a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.780. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.705.

Verwachte verkoopprijs Waterhoefstraat 5a
€ 292.780[ € 277.880 – € 307.131 ]
Verkoper houdt over€ 288.309−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.786+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoefstraat 5a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoefstraat 5a
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt ZuidBoven gem.
€ 274.911[ € 261.165 – € 288.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Zuid
€ 362.571[ € 339.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoefstraat 5a adviseren wij in een bod van € 292.780, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.911 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.780+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.419+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoefstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 274.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoefstraat 5a in Tilburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 283.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoefstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.705
Verwachte verkoopprijs€ 292.780
Verwachte vraagprijs€ 274.911
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (23%)
D (17%)
E (19%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 67, 5041JA Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 67
1956 · 111 m²
€ 398.464
Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 222.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.705 is Waterhoefstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhoefstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoefstraat 5a in Tilburg.

Wat is Waterhoefstraat 5a in Tilburg waard?
Waterhoefstraat 5a in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.705 (bandbreedte € 249.660 – € 317.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoefstraat 5a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Waterhoefstraat 5a in Tilburg is in juni 2026 € 274.911 (bandbreedte € 261.165 – € 288.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoefstraat 5a in Tilburg?
Voor Waterhoefstraat 5a adviseren wij een bod van € 292.780 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoefstraat 5a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoefstraat 5a in Tilburg bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoefstraat 5a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoefstraat 5a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoefstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoefstraat 5a ligt rond € 283.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoefstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Waterhoefstraat 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.