Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoefstraat 25a

5041HB Tilburg

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.285
+6,6%
[ € 255.451 – € 325.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.458[ € 267.385 – € 295.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.389[ € 284.230 – € 314.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoefstraat 25a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.285 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,5%
+€ 17.90812 maanden +6,6%
+€ 7.35612 mnd vs. NL +2,7%
Waterhoefstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.285 voor Waterhoefstraat 25a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoefstraat 25a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.285.

Verwachte verkoopprijs Waterhoefstraat 25a
€ 299.389[ € 284.230 – € 314.149 ]
Verkoper houdt over€ 294.846−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.527+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoefstraat 25a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoefstraat 25a
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 281.458[ € 267.385 – € 295.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoefstraat 25a adviseren wij in een bod van € 299.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.458 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.358+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoefstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 281.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoefstraat 25a in Tilburg bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 290.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoefstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.285
Verwachte verkoopprijs€ 299.389
Verwachte vraagprijs€ 281.458
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoefstraat 1a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 1a
1964 · 71 m²
€ 303.653
Straatbeeld van Waterhoefstraat 5a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 5a
1964 · 71 m²
€ 285.703
Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 67, 5041JA Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 67
1956 · 112 m²
€ 401.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.285 is Waterhoefstraat 25a een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhoefstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoefstraat 25a in Tilburg.

Wat is Waterhoefstraat 25a in Tilburg waard?
Waterhoefstraat 25a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.285 (bandbreedte € 255.451 – € 325.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoefstraat 25a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Waterhoefstraat 25a in Tilburg is in oktober 2026 € 281.458 (bandbreedte € 267.385 – € 295.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoefstraat 25a in Tilburg?
Voor Waterhoefstraat 25a adviseren wij een bod van € 299.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoefstraat 25a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoefstraat 25a in Tilburg bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoefstraat 25a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoefstraat 25a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoefstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoefstraat 25a ligt rond € 290.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoefstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Waterhoefstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.