Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoefstraat 33

5041HC Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.780
+6,6%
[ € 260.286 – € 331.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.491[ € 272.166 – € 300.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.371[ € 289.857 – € 320.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoefstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.780 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.24612 maanden +6,6%
+€ 7.49412 mnd vs. NL +2,7%
Waterhoefstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.780 voor Waterhoefstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoefstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.371. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.780.

Verwachte verkoopprijs Waterhoefstraat 33
€ 305.371[ € 289.857 – € 320.369 ]
Verkoper houdt over€ 300.762−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.628+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoefstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoefstraat 33
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 286.491[ € 272.166 – € 300.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoefstraat 33 adviseren wij in een bod van € 305.371, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.491 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.780+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.371+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.640+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoefstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 286.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoefstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 295.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoefstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.780
Verwachte verkoopprijs€ 305.371
Verwachte vraagprijs€ 286.491
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 360.501
Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.780 is Waterhoefstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhoefstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoefstraat 33 in Tilburg.

Wat is Waterhoefstraat 33 in Tilburg waard?
Waterhoefstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.780 (bandbreedte € 260.286 – € 331.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoefstraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Waterhoefstraat 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 286.491 (bandbreedte € 272.166 – € 300.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoefstraat 33 in Tilburg?
Voor Waterhoefstraat 33 adviseren wij een bod van € 305.371 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoefstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoefstraat 33 in Tilburg bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoefstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoefstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoefstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoefstraat 33 ligt rond € 295.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoefstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Waterhoefstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.