Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg

Woningwaarde Alleenhouderstraat 97

5041LD Tilburg

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.501
+5,9%
[ € 317.241 – € 403.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.221[ € 331.760 – € 366.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.145[ € 353.324 – € 390.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleenhouderstraat 97 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.501 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds juli +0,5%
+€ 20.02212 maanden +5,9%
+€ 7.99612 mnd vs. NL +2,3%
Alleenhouderstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.501 voor Alleenhouderstraat 97 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleenhouderstraat 97 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.145. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.501.

Verwachte verkoopprijs Alleenhouderstraat 97
€ 372.145[ € 353.324 – € 390.516 ]
Verkoper houdt over€ 366.801−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.738+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleenhouderstraat 97 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Alleenhouderstraat 97
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 349.221[ € 331.760 – € 366.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 392.444[ € 249.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleenhouderstraat 97 adviseren wij in een bod van € 372.145, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.221 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.501+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.145+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.752+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleenhouderstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 349.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleenhouderstraat 97 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 360.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleenhouderstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.501
Verwachte verkoopprijs€ 372.145
Verwachte vraagprijs€ 349.221
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Pijlijserstraat 15, 5041KC Tilburg
Pijlijserstraat 15
1926 · 104 m²
€ 373.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.501 zit Alleenhouderstraat 97 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alleenhouderstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleenhouderstraat 97 in Tilburg.

Wat is Alleenhouderstraat 97 in Tilburg waard?
Alleenhouderstraat 97 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.501 (bandbreedte € 317.241 – € 403.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 97 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 97 in Tilburg is in augustus 2026 € 349.221 (bandbreedte € 331.760 – € 366.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleenhouderstraat 97 in Tilburg?
Voor Alleenhouderstraat 97 adviseren wij een bod van € 372.145 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleenhouderstraat 97 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alleenhouderstraat 97 in Tilburg bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleenhouderstraat 97 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleenhouderstraat 97 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleenhouderstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alleenhouderstraat 97 ligt rond € 360.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleenhouderstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Alleenhouderstraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.