Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaadeindstraat 120

5041JN Tilburg

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.627
+6,6%
[ € 361.352 – € 459.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.725[ € 378.789 – € 418.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.884[ € 401.516 – € 443.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaadeindstraat 120 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.627 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,5%
+€ 25.33112 maanden +6,6%
+€ 10.40412 mnd vs. NL +2,7%
Kwaadeindstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.627 voor Kwaadeindstraat 120 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaadeindstraat 120 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.884. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.627.

Verwachte verkoopprijs Kwaadeindstraat 120
€ 422.884[ € 401.516 – € 443.781 ]
Verkoper houdt over€ 416.982−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.492+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaadeindstraat 120 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaadeindstraat 120
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 398.725[ € 378.789 – € 418.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaadeindstraat 120 adviseren wij in een bod van € 422.884, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.725 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.627+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.884+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.028+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaadeindstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 398.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaadeindstraat 120 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 410.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaadeindstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.627
Verwachte verkoopprijs€ 422.884
Verwachte vraagprijs€ 398.725
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 67, 5041JA Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 67
1956 · 112 m²
€ 401.270
Straatbeeld van Waterhoefstraat 1a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 1a
1964 · 71 m²
€ 303.653
Straatbeeld van Waterhoefstraat 5a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 5a
1964 · 71 m²
€ 285.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.627 ligt Kwaadeindstraat 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwaadeindstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaadeindstraat 120 in Tilburg.

Wat is Kwaadeindstraat 120 in Tilburg waard?
Kwaadeindstraat 120 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.627 (bandbreedte € 361.352 – € 459.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaadeindstraat 120 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kwaadeindstraat 120 in Tilburg is in oktober 2026 € 398.725 (bandbreedte € 378.789 – € 418.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaadeindstraat 120 in Tilburg?
Voor Kwaadeindstraat 120 adviseren wij een bod van € 422.884 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaadeindstraat 120 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaadeindstraat 120 in Tilburg bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaadeindstraat 120 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaadeindstraat 120 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaadeindstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kwaadeindstraat 120 ligt rond € 410.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaadeindstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Kwaadeindstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.