Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaadeindstraat 86

5041JN Tilburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.393
+5,6%
[ € 450.026 – € 572.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.047[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaadeindstraat 86 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.393 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds mei +0,5%
+€ 27.27912 maanden +5,6%
+€ 6.75012 mnd vs. NL +1,4%
Kwaadeindstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.393 voor Kwaadeindstraat 86 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaadeindstraat 86 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.047. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.393.

Verwachte verkoopprijs Kwaadeindstraat 86
€ 526.047[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 519.010−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.718+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.010

Wat is de vraagprijs?

Kwaadeindstraat 86 in Tilburg staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Kwaadeindstraat 86
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 463.071[ € 300.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaadeindstraat 86 adviseren wij in een bod van € 526.047, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.047+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.349+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaadeindstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaadeindstraat 86 in Tilburg bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 511.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaadeindstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.393
Verwachte verkoopprijs€ 526.047
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 61, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 61
1934 · 122 m²
€ 356.746
Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 53, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 53
1934 · 102 m²
€ 365.731
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwaadeindstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.393 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwaadeindstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaadeindstraat 86 in Tilburg.

Wat is Kwaadeindstraat 86 in Tilburg waard?
Kwaadeindstraat 86 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.393 (bandbreedte € 450.026 – € 572.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Kwaadeindstraat 86 in Tilburg?
Kwaadeindstraat 86 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaadeindstraat 86 in Tilburg?
Voor Kwaadeindstraat 86 adviseren wij een bod van € 526.047 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaadeindstraat 86 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaadeindstraat 86 in Tilburg bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaadeindstraat 86 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaadeindstraat 86 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaadeindstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kwaadeindstraat 86 ligt rond € 511.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaadeindstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Kwaadeindstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.