Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagehof 21

5041JS Tilburg

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.848
+6,6%
[ € 205.786 – € 261.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.008[ € 214.708 – € 237.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.960[ € 229.523 – € 253.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagehof 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.848 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,5%
+€ 14.42612 maanden +6,6%
+€ 5.92512 mnd vs. NL +2,7%
Berlagehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.848 voor Berlagehof 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagehof 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.960. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.848.

Verwachte verkoopprijs Berlagehof 21
€ 241.960[ € 229.523 – € 253.682 ]
Verkoper houdt over€ 238.048−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.949+€ 6.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagehof 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagehof 21
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 226.008[ € 214.708 – € 237.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagehof 21 adviseren wij in een bod van € 241.960, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.008 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.848+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.960+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.058+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 226.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagehof 21 in Tilburg bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 233.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.848
Verwachte verkoopprijs€ 241.960
Verwachte vraagprijs€ 226.008
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.848 is Berlagehof 21 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagehof 21 in Tilburg.

Wat is Berlagehof 21 in Tilburg waard?
Berlagehof 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.848 (bandbreedte € 205.786 – € 261.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagehof 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berlagehof 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 226.008 (bandbreedte € 214.708 – € 237.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagehof 21 in Tilburg?
Voor Berlagehof 21 adviseren wij een bod van € 241.960 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagehof 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagehof 21 in Tilburg bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagehof 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagehof 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Berlagehof 21 ligt rond € 233.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagehof 21?
Huishoudens in de buurt van Berlagehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.