Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagehof 71

5041JT Tilburg

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.169
+6,6%
[ € 205.189 – € 261.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.510[ € 214.235 – € 236.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.088[ € 228.803 – € 252.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagehof 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.169 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.38412 maanden +6,6%
+€ 5.90812 mnd vs. NL +2,7%
Berlagehof 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.169 voor Berlagehof 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagehof 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.169.

Verwachte verkoopprijs Berlagehof 71
€ 241.088[ € 228.803 – € 252.887 ]
Verkoper houdt over€ 237.186−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.060+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagehof 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagehof 71
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 225.510[ € 214.235 – € 236.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagehof 71 adviseren wij in een bod van € 241.088, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.510 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.169+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.088+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.142+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagehof 71 zal in bij een vraagprijs van € 225.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagehof 71 in Tilburg bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 233.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagehof 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.169
Verwachte verkoopprijs€ 241.088
Verwachte vraagprijs€ 225.510
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.169 is Berlagehof 71 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagehof 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagehof 71 in Tilburg.

Wat is Berlagehof 71 in Tilburg waard?
Berlagehof 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.169 (bandbreedte € 205.189 – € 261.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagehof 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berlagehof 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 225.510 (bandbreedte € 214.235 – € 236.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagehof 71 in Tilburg?
Voor Berlagehof 71 adviseren wij een bod van € 241.088 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagehof 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagehof 71 in Tilburg bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagehof 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagehof 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagehof 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Berlagehof 71 ligt rond € 233.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagehof 71?
Huishoudens in de buurt van Berlagehof 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.