Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postplein 31

5041KH Tilburg

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.587
+6,6%
[ € 286.517 – € 364.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.358[ € 299.590 – € 331.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.148[ € 319.063 – € 352.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postplein 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.587 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,5%
+€ 20.08512 maanden +6,6%
+€ 8.24912 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Postplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.587 voor Pieter Postplein 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postplein 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.587.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postplein 31
€ 336.148[ € 319.063 – € 352.649 ]
Verkoper houdt over€ 331.200−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.021+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Postplein 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Postplein 31
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 315.358[ € 299.590 – € 331.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postplein 31 adviseren wij in een bod van € 336.148, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.358 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.587+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.148+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.955+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postplein 31 in Tilburg bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 325.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.587
Verwachte verkoopprijs€ 336.148
Verwachte vraagprijs€ 315.358
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 53, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 53
1934 · 102 m²
€ 368.307
Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 61, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 61
1934 · 122 m²
€ 359.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Postplein 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Postplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postplein 31 in Tilburg.

Wat is Pieter Postplein 31 in Tilburg waard?
Pieter Postplein 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.587 (bandbreedte € 286.517 – € 364.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Postplein 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pieter Postplein 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 315.358 (bandbreedte € 299.590 – € 331.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postplein 31 in Tilburg?
Voor Pieter Postplein 31 adviseren wij een bod van € 336.148 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postplein 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postplein 31 in Tilburg bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postplein 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postplein 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postplein 31 ligt rond € 325.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postplein 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.