Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermansstraat 23

5041KJ Tilburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.154
+6,6%
[ € 296.696 – € 377.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.842[ € 310.500 – € 343.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.791[ € 330.062 – € 364.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermansstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.154 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.79912 maanden +6,6%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +2,7%
Keldermansstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.154 voor Keldermansstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermansstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.154.

Verwachte verkoopprijs Keldermansstraat 23
€ 347.791[ € 330.062 – € 364.805 ]
Verkoper houdt over€ 342.715−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.897+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldermansstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Keldermansstraat 23
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 326.842[ € 310.500 – € 343.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermansstraat 23 adviseren wij in een bod van € 347.791, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.842 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.154+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.791+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.181+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermansstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 326.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermansstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermansstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.154
Verwachte verkoopprijs€ 347.791
Verwachte vraagprijs€ 326.842
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlijserstraat 15, 5041KC Tilburg
Pijlijserstraat 15
1926 · 104 m²
€ 373.928
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.838
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keldermansstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keldermansstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermansstraat 23 in Tilburg.

Wat is Keldermansstraat 23 in Tilburg waard?
Keldermansstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.154 (bandbreedte € 296.696 – € 377.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 326.842 (bandbreedte € 310.500 – € 343.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermansstraat 23 in Tilburg?
Voor Keldermansstraat 23 adviseren wij een bod van € 347.791 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermansstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermansstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermansstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermansstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermansstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Keldermansstraat 23 ligt rond € 337.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermansstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Keldermansstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.