Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermansstraat 78

5041KL Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.826
+6,6%
[ € 268.247 – € 341.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.267[ € 280.504 – € 310.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.695[ € 298.737 – € 330.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermansstraat 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.826 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.80512 maanden +6,6%
+€ 7.72412 mnd vs. NL +2,7%
Keldermansstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.826 voor Keldermansstraat 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermansstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.826.

Verwachte verkoopprijs Keldermansstraat 78
€ 314.695[ € 298.737 – € 330.182 ]
Verkoper houdt over€ 309.983−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.139+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldermansstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Keldermansstraat 78
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 295.267[ € 280.504 – € 310.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermansstraat 78 adviseren wij in een bod van € 314.695, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.267 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.826+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.695+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.430+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermansstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 295.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermansstraat 78 in Tilburg bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermansstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.826
Verwachte verkoopprijs€ 314.695
Verwachte vraagprijs€ 295.267
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.838
Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keldermansstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keldermansstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermansstraat 78 in Tilburg.

Wat is Keldermansstraat 78 in Tilburg waard?
Keldermansstraat 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.826 (bandbreedte € 268.247 – € 341.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 78 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 78 in Tilburg is in oktober 2026 € 295.267 (bandbreedte € 280.504 – € 310.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermansstraat 78 in Tilburg?
Voor Keldermansstraat 78 adviseren wij een bod van € 314.695 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermansstraat 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermansstraat 78 in Tilburg bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermansstraat 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermansstraat 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermansstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Keldermansstraat 78 ligt rond € 304.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermansstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Keldermansstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.