Huiswaardemeter

Woningwaarde Outshoornstraat 25

5041KM Tilburg

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.061
+6,6%
[ € 299.254 – € 380.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.724[ € 313.238 – € 346.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.722[ € 332.972 – € 368.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Outshoornstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.061 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 20.97812 maanden +6,6%
+€ 8.61612 mnd vs. NL +2,7%
Outshoornstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.061 voor Outshoornstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Outshoornstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.061.

Verwachte verkoopprijs Outshoornstraat 25
€ 350.722[ € 332.972 – € 368.021 ]
Verkoper houdt over€ 345.614−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.886+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Outshoornstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Outshoornstraat 25
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 329.724[ € 313.238 – € 346.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Outshoornstraat 25 adviseren wij in een bod van € 350.722, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.724 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.061+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.722+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.258+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Outshoornstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 329.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Outshoornstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 340.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Outshoornstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.061
Verwachte verkoopprijs€ 350.722
Verwachte vraagprijs€ 329.724
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.838
Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Outshoornstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Outshoornstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Outshoornstraat 25 in Tilburg.

Wat is Outshoornstraat 25 in Tilburg waard?
Outshoornstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.061 (bandbreedte € 299.254 – € 380.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 329.724 (bandbreedte € 313.238 – € 346.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Outshoornstraat 25 in Tilburg?
Voor Outshoornstraat 25 adviseren wij een bod van € 350.722 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Outshoornstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Outshoornstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Outshoornstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Outshoornstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Outshoornstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Outshoornstraat 25 ligt rond € 340.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Outshoornstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Outshoornstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.