Huiswaardemeter

Woningwaarde Outshoornstraat 89

5041KN Tilburg

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.680
+6,6%
[ € 261.958 – € 333.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.579[ € 275.100 – € 304.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.910[ € 292.706 – € 323.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Outshoornstraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.680 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,5%
+€ 18.36412 maanden +6,6%
+€ 7.54312 mnd vs. NL +2,7%
Outshoornstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.680 voor Outshoornstraat 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Outshoornstraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.680.

Verwachte verkoopprijs Outshoornstraat 89
€ 306.910[ € 292.706 – € 323.518 ]
Verkoper houdt over€ 302.284−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.198+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Outshoornstraat 89 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Outshoornstraat 89
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 289.579[ € 275.100 – € 304.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Outshoornstraat 89 adviseren wij in een bod van € 306.910, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.579 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.910+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.256+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Outshoornstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 289.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Outshoornstraat 89 in Tilburg bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 297.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Outshoornstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.680
Verwachte verkoopprijs€ 306.910
Verwachte vraagprijs€ 289.579
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.838
Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Outshoornstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Outshoornstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Outshoornstraat 89 in Tilburg.

Wat is Outshoornstraat 89 in Tilburg waard?
Outshoornstraat 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.680 (bandbreedte € 261.958 – € 333.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 89 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 89 in Tilburg is in oktober 2026 € 289.579 (bandbreedte € 275.100 – € 304.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Outshoornstraat 89 in Tilburg?
Voor Outshoornstraat 89 adviseren wij een bod van € 306.910 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Outshoornstraat 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Outshoornstraat 89 in Tilburg bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Outshoornstraat 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Outshoornstraat 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Outshoornstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Outshoornstraat 89 ligt rond € 297.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Outshoornstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Outshoornstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.