Huiswaardemeter

Woningwaarde Outshoornstraat 40

5041KP Tilburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.512
+6,6%
[ € 319.011 – € 406.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.552[ € 335.874 – € 371.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.582[ € 357.034 – € 394.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Outshoornstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.512 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.36312 maanden +6,6%
+€ 9.18512 mnd vs. NL +2,7%
Outshoornstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.512 voor Outshoornstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Outshoornstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.582. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.512.

Verwachte verkoopprijs Outshoornstraat 40
€ 373.582[ € 357.034 – € 394.617 ]
Verkoper houdt over€ 368.223−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.204+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Outshoornstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Outshoornstraat 40
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 353.552[ € 335.874 – € 371.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Outshoornstraat 40 adviseren wij in een bod van € 373.582, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.552 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.582+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.261+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Outshoornstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 353.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Outshoornstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Outshoornstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.512
Verwachte verkoopprijs€ 373.582
Verwachte vraagprijs€ 353.552
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 67, 5041JA Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 67
1956 · 112 m²
€ 401.270
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.838
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.512 zit Outshoornstraat 40 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Outshoornstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Outshoornstraat 40 in Tilburg.

Wat is Outshoornstraat 40 in Tilburg waard?
Outshoornstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.512 (bandbreedte € 319.011 – € 406.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 353.552 (bandbreedte € 335.874 – € 371.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Outshoornstraat 40 in Tilburg?
Voor Outshoornstraat 40 adviseren wij een bod van € 373.582 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Outshoornstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Outshoornstraat 40 in Tilburg bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Outshoornstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Outshoornstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Outshoornstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Outshoornstraat 40 ligt rond € 362.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Outshoornstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Outshoornstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.