Huiswaardemeter

Woningwaarde Outshoornstraat 52

5041KP Tilburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.875
+5,6%
[ € 317.570 – € 404.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.065[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Outshoornstraat 52 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.875 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds mei +0,5%
+€ 19.25012 maanden +5,6%
+€ 4.76312 mnd vs. NL +1,4%
Outshoornstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.875 voor Outshoornstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Outshoornstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.875.

Verwachte verkoopprijs Outshoornstraat 52
€ 372.065[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.722−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.656+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.722

Wat is de vraagprijs?

Outshoornstraat 52 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Outshoornstraat 52
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Zuid
€ 362.571[ € 339.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Outshoornstraat 52 adviseren wij in een bod van € 372.065, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.065+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.668+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Outshoornstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Outshoornstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 360.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Outshoornstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.875
Verwachte verkoopprijs€ 372.065
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (23%)
D (17%)
E (19%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 357.980
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 67, 5041JA Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 67
1956 · 111 m²
€ 398.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.875 zit Outshoornstraat 52 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Outshoornstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Outshoornstraat 52 in Tilburg.

Wat is Outshoornstraat 52 in Tilburg waard?
Outshoornstraat 52 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.875 (bandbreedte € 317.570 – € 404.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Outshoornstraat 52 in Tilburg?
Outshoornstraat 52 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Outshoornstraat 52 in Tilburg?
Voor Outshoornstraat 52 adviseren wij een bod van € 372.065 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Outshoornstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Outshoornstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Outshoornstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Outshoornstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Outshoornstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Outshoornstraat 52 ligt rond € 360.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Outshoornstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Outshoornstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.