Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Cuijpershof 50

5041LB Tilburg

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.307
+6,6%
[ € 331.150 – € 421.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.976[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.307 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.21412 maanden +6,6%
+€ 9.53512 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Cuijpershof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.307 voor Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.307.

Verwachte verkoopprijs Dr. Cuijpershof 50
€ 387.976[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.458−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.886+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.458

Wat is de vraagprijs?

Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs Dr. Cuijpershof 50
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Cuijpershof 50 adviseren wij in een bod van € 387.976, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.976+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Cuijpershof 50 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 376.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Cuijpershof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.307
Verwachte verkoopprijs€ 387.976
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 360.501
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.307 zit Dr. Cuijpershof 50 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Cuijpershof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg.

Wat is Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg waard?
Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.307 (bandbreedte € 331.150 – € 421.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg?
Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg?
Voor Dr. Cuijpershof 50 adviseren wij een bod van € 387.976 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Cuijpershof 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Cuijpershof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Cuijpershof 50 ligt rond € 376.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Cuijpershof 50?
Huishoudens in de buurt van Dr. Cuijpershof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.