Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleenhouderstraat 22

5041LE Tilburg

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.115
+6,6%
[ € 154.101 – € 196.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.349[ € 160.882 – € 177.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.078[ € 171.822 – € 189.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleenhouderstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.115 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,5%
+€ 10.80312 maanden +6,6%
+€ 4.43712 mnd vs. NL +2,7%
Alleenhouderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.115 voor Alleenhouderstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleenhouderstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.078. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.115.

Verwachte verkoopprijs Alleenhouderstraat 22
€ 181.078[ € 171.822 – € 189.907 ]
Verkoper houdt over€ 177.836−€ 3.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.850+€ 5.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleenhouderstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Alleenhouderstraat 22
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 169.349[ € 160.882 – € 177.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleenhouderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 181.078, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.349 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.115+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.078+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.132+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleenhouderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 169.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleenhouderstraat 22 in Tilburg bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 175.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleenhouderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.115
Verwachte verkoopprijs€ 181.078
Verwachte vraagprijs€ 169.349
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.115 is Alleenhouderstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alleenhouderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleenhouderstraat 22 in Tilburg.

Wat is Alleenhouderstraat 22 in Tilburg waard?
Alleenhouderstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.115 (bandbreedte € 154.101 – € 196.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 169.349 (bandbreedte € 160.882 – € 177.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleenhouderstraat 22 in Tilburg?
Voor Alleenhouderstraat 22 adviseren wij een bod van € 181.078 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleenhouderstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alleenhouderstraat 22 in Tilburg bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleenhouderstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleenhouderstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleenhouderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alleenhouderstraat 22 ligt rond € 175.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleenhouderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Alleenhouderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.