Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleenhouderstraat 114

5041LH Tilburg

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.636
+6,6%
[ € 154.560 – € 196.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.731[ € 161.244 – € 178.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.746[ € 172.531 – € 190.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleenhouderstraat 114 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.636 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,5%
+€ 10.83512 maanden +6,6%
+€ 4.45012 mnd vs. NL +2,7%
Alleenhouderstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.636 voor Alleenhouderstraat 114 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleenhouderstraat 114 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.746. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.636.

Verwachte verkoopprijs Alleenhouderstraat 114
€ 181.746[ € 172.531 – € 190.693 ]
Verkoper houdt over€ 178.497−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.531+€ 5.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleenhouderstraat 114 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Alleenhouderstraat 114
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 169.731[ € 161.244 – € 178.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleenhouderstraat 114 adviseren wij in een bod van € 181.746, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.731 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.636+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.746+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.833+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleenhouderstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 169.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleenhouderstraat 114 in Tilburg bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 175.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleenhouderstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.636
Verwachte verkoopprijs€ 181.746
Verwachte vraagprijs€ 169.731
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.636 is Alleenhouderstraat 114 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alleenhouderstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleenhouderstraat 114 in Tilburg.

Wat is Alleenhouderstraat 114 in Tilburg waard?
Alleenhouderstraat 114 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.636 (bandbreedte € 154.560 – € 196.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 114 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 114 in Tilburg is in oktober 2026 € 169.731 (bandbreedte € 161.244 – € 178.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleenhouderstraat 114 in Tilburg?
Voor Alleenhouderstraat 114 adviseren wij een bod van € 181.746 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleenhouderstraat 114 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alleenhouderstraat 114 in Tilburg bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleenhouderstraat 114 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleenhouderstraat 114 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleenhouderstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alleenhouderstraat 114 ligt rond € 175.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleenhouderstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Alleenhouderstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.