Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleenhouderstraat 178

5041LJ Tilburg

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.062
+6,6%
[ € 154.055 – € 196.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.310[ € 160.845 – € 177.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.010[ € 171.782 – € 189.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleenhouderstraat 178 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.062 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,5%
+€ 10.79912 maanden +6,6%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +2,7%
Alleenhouderstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.062 voor Alleenhouderstraat 178 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleenhouderstraat 178 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.010. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.062.

Verwachte verkoopprijs Alleenhouderstraat 178
€ 181.010[ € 171.782 – € 189.865 ]
Verkoper houdt over€ 177.769−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.780+€ 5.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleenhouderstraat 178 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Alleenhouderstraat 178
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 169.310[ € 160.845 – € 177.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleenhouderstraat 178 adviseren wij in een bod van € 181.010, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.310 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.062+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.010+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.061+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleenhouderstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 169.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleenhouderstraat 178 in Tilburg bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 175.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleenhouderstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.062
Verwachte verkoopprijs€ 181.010
Verwachte vraagprijs€ 169.310
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 15d, 5041EA Tilburg
Wilhelminapark 15d
1980 · 47 m²
€ 309.912
Straatbeeld van Berlagehof 117, 5041JW Tilburg
Berlagehof 117
1981 · 51 m²
€ 224.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.062 is Alleenhouderstraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alleenhouderstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleenhouderstraat 178 in Tilburg.

Wat is Alleenhouderstraat 178 in Tilburg waard?
Alleenhouderstraat 178 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.062 (bandbreedte € 154.055 – € 196.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 178 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 178 in Tilburg is in oktober 2026 € 169.310 (bandbreedte € 160.845 – € 177.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleenhouderstraat 178 in Tilburg?
Voor Alleenhouderstraat 178 adviseren wij een bod van € 181.010 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleenhouderstraat 178 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alleenhouderstraat 178 in Tilburg bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleenhouderstraat 178 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleenhouderstraat 178 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleenhouderstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alleenhouderstraat 178 ligt rond € 175.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleenhouderstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Alleenhouderstraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.