Huiswaardemeter

Woningwaarde Arke Noëstraat 5

5041LK Tilburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.575
+5,9%
[ € 357.786 – € 455.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.991[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Arke Noëstraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.575 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds juli +0,5%
+€ 22.58112 maanden +5,9%
+€ 9.01812 mnd vs. NL +2,3%
Arke Noëstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.575 voor Arke Noëstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arke Noëstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.575.

Verwachte verkoopprijs Arke Noëstraat 5
€ 418.991[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.132−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.521+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.132

Wat is de vraagprijs?

Arke Noëstraat 5 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Arke Noëstraat 5
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 392.444[ € 249.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arke Noëstraat 5 adviseren wij in een bod van € 418.991, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arke Noëstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arke Noëstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 406.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arke Noëstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.575
Verwachte verkoopprijs€ 418.991
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlijserstraat 15, 5041KC Tilburg
Pijlijserstraat 15
1926 · 104 m²
€ 373.928
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.575 ligt Arke Noëstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arke Noëstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arke Noëstraat 5 in Tilburg.

Wat is Arke Noëstraat 5 in Tilburg waard?
Arke Noëstraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.575 (bandbreedte € 357.786 – € 455.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Arke Noëstraat 5 in Tilburg?
Arke Noëstraat 5 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Arke Noëstraat 5 in Tilburg?
Voor Arke Noëstraat 5 adviseren wij een bod van € 418.991 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arke Noëstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arke Noëstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arke Noëstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arke Noëstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arke Noëstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Arke Noëstraat 5 ligt rond € 406.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arke Noëstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Arke Noëstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.