Huiswaardemeter

Woningwaarde Arke Noëstraat 54

5041LM Tilburg

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.386
+6,6%
[ € 317.140 – € 403.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.115[ € 331.659 – € 366.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.729[ € 353.217 – € 390.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Arke Noëstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.386 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.23212 maanden +6,6%
+€ 9.13212 mnd vs. NL +2,7%
Arke Noëstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.386 voor Arke Noëstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arke Noëstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.386.

Verwachte verkoopprijs Arke Noëstraat 54
€ 371.729[ € 353.217 – € 390.398 ]
Verkoper houdt over€ 366.390−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.314+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arke Noëstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Arke Noëstraat 54
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 349.115[ € 331.659 – € 366.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arke Noëstraat 54 adviseren wij in een bod van € 371.729, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.115 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.729+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.315+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arke Noëstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 349.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arke Noëstraat 54 in Tilburg bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arke Noëstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.386
Verwachte verkoopprijs€ 371.729
Verwachte vraagprijs€ 349.115
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.838
Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.386 zit Arke Noëstraat 54 in het middensegment van Bouwmeestersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arke Noëstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arke Noëstraat 54 in Tilburg.

Wat is Arke Noëstraat 54 in Tilburg waard?
Arke Noëstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.386 (bandbreedte € 317.140 – € 403.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arke Noëstraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arke Noëstraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.115 (bandbreedte € 331.659 – € 366.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Arke Noëstraat 54 in Tilburg?
Voor Arke Noëstraat 54 adviseren wij een bod van € 371.729 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arke Noëstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arke Noëstraat 54 in Tilburg bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arke Noëstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arke Noëstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arke Noëstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Arke Noëstraat 54 ligt rond € 360.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arke Noëstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Arke Noëstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.