Huiswaardemeter

Woningwaarde Arke Noëstraat 96

5041LN Tilburg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.989
+6,6%
[ € 349.350 – € 444.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.521[ € 365.295 – € 403.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.861[ € 389.039 – € 429.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Arke Noëstraat 96 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.989 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.49012 maanden +6,6%
+€ 10.05912 mnd vs. NL +2,7%
Arke Noëstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.989 voor Arke Noëstraat 96 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arke Noëstraat 96 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.989.

Verwachte verkoopprijs Arke Noëstraat 96
€ 409.861[ € 389.039 – € 429.991 ]
Verkoper houdt over€ 404.103−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.208+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arke Noëstraat 96 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Arke Noëstraat 96
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 384.521[ € 365.295 – € 403.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arke Noëstraat 96 adviseren wij in een bod van € 409.861, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.521 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.861+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.354+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arke Noëstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 384.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arke Noëstraat 96 in Tilburg bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arke Noëstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.989
Verwachte verkoopprijs€ 409.861
Verwachte vraagprijs€ 384.521
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 67, 5041JA Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 67
1956 · 112 m²
€ 401.270
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 99
1931 · 96 m²
€ 349.838
Straatbeeld van Waterhoefstraat 1a, 5041HA Tilburg
Waterhoefstraat 1a
1964 · 71 m²
€ 303.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.989 ligt Arke Noëstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arke Noëstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arke Noëstraat 96 in Tilburg.

Wat is Arke Noëstraat 96 in Tilburg waard?
Arke Noëstraat 96 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.989 (bandbreedte € 349.350 – € 444.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arke Noëstraat 96 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arke Noëstraat 96 in Tilburg is in oktober 2026 € 384.521 (bandbreedte € 365.295 – € 403.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Arke Noëstraat 96 in Tilburg?
Voor Arke Noëstraat 96 adviseren wij een bod van € 409.861 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arke Noëstraat 96 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arke Noëstraat 96 in Tilburg bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arke Noëstraat 96 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arke Noëstraat 96 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arke Noëstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Arke Noëstraat 96 ligt rond € 396.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arke Noëstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Arke Noëstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.