Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 1346, 5041SG Tilburg

Woningwaarde Burgemeester Brokxlaan 1346

5041SG Tilburg

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.727
+5,9%
[ € 407.200 – € 518.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.790[ € 427.301 – € 472.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.036[ € 452.084 – € 499.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.727 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds juli +0,5%
+€ 25.70012 maanden +5,9%
+€ 10.26412 mnd vs. NL +2,3%
Burgemeester Brokxlaan 1346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.727 voor Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.727.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brokxlaan 1346
€ 476.036[ € 452.084 – € 499.672 ]
Verkoper houdt over€ 469.550−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.707+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brokxlaan 1346
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 449.790[ € 427.301 – € 472.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brokxlaan 1346 adviseren wij in een bod van € 476.036, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.790 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.727+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.036+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.838+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brokxlaan 1346 zal in bij een vraagprijs van € 449.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 462.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brokxlaan 1346

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.727
Verwachte verkoopprijs€ 476.036
Verwachte vraagprijs€ 449.790
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSpoorzone Noord-Oost
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorzone Noord-Oost besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Spoorzone Noord-Oost

Spoorzone Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

2,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 1620, 5041SG Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 1620
2025 · 81 m²
€ 464.610
Straatbeeld van Burgemeester Stekelenburgplein 67, 5041SC Tilburg
Burgemeester Stekelenburgplein 67
2022 · 96 m²
€ 397.862
Straatbeeld van Burgemeester Stekelenburgplein 53, 5041SC Tilburg
Burgemeester Stekelenburgplein 53
2022 · 67 m²
€ 334.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.727 ligt Burgemeester Brokxlaan 1346 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorzone Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brokxlaan 1346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg.

Wat is Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg waard?
Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.727 (bandbreedte € 407.200 – € 518.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorzone Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg is in augustus 2026 € 449.790 (bandbreedte € 427.301 – € 472.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg?
Voor Burgemeester Brokxlaan 1346 adviseren wij een bod van € 476.036 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brokxlaan 1346 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brokxlaan 1346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorzone Noord-Oost is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brokxlaan 1346 ligt rond € 462.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brokxlaan 1346?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brokxlaan 1346 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).