Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 11, 5042EL Tilburg

Woningwaarde Dr. Ahaushof 11

5042EL Tilburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.927
+5,9%
[ € 368.656 – € 469.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.071[ € 386.717 – € 427.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.128[ € 409.147 – € 452.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ahaushof 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.927 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds juli +0,5%
+€ 23.26712 maanden +5,9%
+€ 9.29212 mnd vs. NL +2,3%
Dr. Ahaushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.927 voor Dr. Ahaushof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ahaushof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.927.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ahaushof 11
€ 431.128[ € 409.147 – € 452.216 ]
Verkoper houdt over€ 425.136−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.901+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ahaushof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ahaushof 11
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 407.071[ € 386.717 – € 427.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ahaushof 11 adviseren wij in een bod van € 431.128, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.071 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.927+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.128+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.684+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ahaushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ahaushof 11 in Tilburg bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 418.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ahaushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.927
Verwachte verkoopprijs€ 431.128
Verwachte vraagprijs€ 407.071
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRooi Pannen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Pannen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (1%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rooi Pannen

Rooi Pannen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 408.141
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 111, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 111
2006 · 97 m²
€ 408.428
Straatbeeld van Barend Busnacstraat 96, 5042GR Tilburg
Barend Busnacstraat 96
2021 · 72 m²
€ 302.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.927 zit Dr. Ahaushof 11 in het middensegment van Rooi Pannen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ahaushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ahaushof 11 in Tilburg.

Wat is Dr. Ahaushof 11 in Tilburg waard?
Dr. Ahaushof 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.927 (bandbreedte € 368.656 – € 469.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Pannen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ahaushof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ahaushof 11 in Tilburg is in augustus 2026 € 407.071 (bandbreedte € 386.717 – € 427.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ahaushof 11 in Tilburg?
Voor Dr. Ahaushof 11 adviseren wij een bod van € 431.128 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ahaushof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ahaushof 11 in Tilburg bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ahaushof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ahaushof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ahaushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Pannen is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ahaushof 11 ligt rond € 418.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ahaushof 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ahaushof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).