Huiswaardemeter

Woningwaarde Barend Busnacstraat 2

5042GR Tilburg

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.958
+6,6%
[ € 266.603 – € 339.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.646[ € 278.964 – € 308.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.566[ € 296.539 – € 327.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Barend Busnacstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.958 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.68912 maanden +6,6%
+€ 7.67612 mnd vs. NL +2,7%
Barend Busnacstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.958 voor Barend Busnacstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barend Busnacstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.958.

Verwachte verkoopprijs Barend Busnacstraat 2
€ 312.566[ € 296.539 – € 327.753 ]
Verkoper houdt over€ 307.878−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.967+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barend Busnacstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Barend Busnacstraat 2
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 293.646[ € 278.964 – € 308.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barend Busnacstraat 2 adviseren wij in een bod van € 312.566, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.958+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.566+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barend Busnacstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 293.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barend Busnacstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barend Busnacstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.958
Verwachte verkoopprijs€ 312.566
Verwachte vraagprijs€ 293.646
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRooi Pannen→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Pannen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (1%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rooi Pannen

Rooi Pannen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barend Busnacstraat 96, 5042GR Tilburg
Barend Busnacstraat 96
2021 · 72 m²
€ 302.484
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 408.141
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 111, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 111
2006 · 97 m²
€ 408.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.958 is Barend Busnacstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Pannen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barend Busnacstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barend Busnacstraat 2 in Tilburg.

Wat is Barend Busnacstraat 2 in Tilburg waard?
Barend Busnacstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.958 (bandbreedte € 266.603 – € 339.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Pannen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barend Busnacstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Barend Busnacstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 293.646 (bandbreedte € 278.964 – € 308.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Barend Busnacstraat 2 in Tilburg?
Voor Barend Busnacstraat 2 adviseren wij een bod van € 312.566 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barend Busnacstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Barend Busnacstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barend Busnacstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barend Busnacstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barend Busnacstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Pannen is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Barend Busnacstraat 2 ligt rond € 302.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barend Busnacstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Barend Busnacstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).