Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianapad 1

5042LM Tilburg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.853
+6,6%
[ € 277.071 – € 352.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.983[ € 289.734 – € 320.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.042[ € 308.567 – € 341.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianapad 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.853 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.42312 maanden +6,6%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +2,7%
Dianapad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.853 voor Dianapad 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianapad 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.853.

Verwachte verkoopprijs Dianapad 1
€ 325.042[ € 308.567 – € 341.047 ]
Verkoper houdt over€ 320.217−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.693+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianapad 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Dianapad 1
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 304.983[ € 289.734 – € 320.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianapad 1 adviseren wij in een bod van € 325.042, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.983 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.853+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.042+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.294+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianapad 1 zal in bij een vraagprijs van € 304.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianapad 1 in Tilburg bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 314.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianapad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.853
Verwachte verkoopprijs€ 325.042
Verwachte vraagprijs€ 304.983
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt Oost

Jagersbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimanspad 5, 5042LV Tilburg
Weimanspad 5
1998 · 90 m²
€ 312.396
Straatbeeld van Albertus Magnusstraat 89, 5042EP Tilburg
Albertus Magnusstraat 89
2000 · 87 m²
€ 333.351
Straatbeeld van Dr. Ahaushof 53, 5042EL Tilburg
Dr. Ahaushof 53
2006 · 97 m²
€ 408.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dianapad 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dianapad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianapad 1 in Tilburg.

Wat is Dianapad 1 in Tilburg waard?
Dianapad 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.853 (bandbreedte € 277.071 – € 352.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianapad 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dianapad 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 304.983 (bandbreedte € 289.734 – € 320.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianapad 1 in Tilburg?
Voor Dianapad 1 adviseren wij een bod van € 325.042 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianapad 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dianapad 1 in Tilburg bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianapad 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianapad 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianapad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dianapad 1 ligt rond € 314.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianapad 1?
Huishoudens in de buurt van Dianapad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.