Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Kranenburgplein 28

5042MB Tilburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.401
+5,6%
[ € 262.593 – € 334.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.794[ € 293.408 – € 324.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.401 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds mei +0,5%
+€ 15.91712 maanden +5,6%
+€ 3.93812 mnd vs. NL +1,4%
Roelof Kranenburgplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.401 voor Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.401.

Verwachte verkoopprijs Roelof Kranenburgplein 28
€ 307.794[ € 293.408 – € 324.293 ]
Verkoper houdt over€ 303.158−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.100+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.158

Wat is de vraagprijs?

Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Roelof Kranenburgplein 28
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 327.600[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Kranenburgplein 28 adviseren wij in een bod van € 307.794, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.401+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.184+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Kranenburgplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 298.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Kranenburgplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.401
Verwachte verkoopprijs€ 307.794
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 260.516
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 225.276
Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 282.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelof Kranenburgplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelof Kranenburgplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg.

Wat is Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg waard?
Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.401 (bandbreedte € 262.593 – € 334.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de vraagprijs van Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg?
Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg?
Voor Roelof Kranenburgplein 28 adviseren wij een bod van € 307.794 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Kranenburgplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Kranenburgplein 28 ligt rond € 298.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Kranenburgplein 28?
Huishoudens in de buurt van Roelof Kranenburgplein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.