Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Kranenburgplein 31

5042MB Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.799
+6,6%
[ € 234.783 – € 298.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.435[ € 245.513 – € 271.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.433[ € 261.471 – € 288.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.799 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.45912 maanden +6,6%
+€ 6.76112 mnd vs. NL +2,7%
Roelof Kranenburgplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.799 voor Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.433. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.799.

Verwachte verkoopprijs Roelof Kranenburgplein 31
€ 275.433[ € 261.471 – € 288.995 ]
Verkoper houdt over€ 271.153−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.092+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Kranenburgplein 31
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 258.435[ € 245.513 – € 271.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Kranenburgplein 31 adviseren wij in een bod van € 275.433, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.435 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.433+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.205+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Kranenburgplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 258.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 266.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Kranenburgplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.799
Verwachte verkoopprijs€ 275.433
Verwachte vraagprijs€ 258.435
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 346, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 346
1964 · 55 m²
€ 284.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.799 is Roelof Kranenburgplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Westermarkt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelof Kranenburgplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg.

Wat is Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg waard?
Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.799 (bandbreedte € 234.783 – € 298.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 258.435 (bandbreedte € 245.513 – € 271.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg?
Voor Roelof Kranenburgplein 31 adviseren wij een bod van € 275.433 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Kranenburgplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Kranenburgplein 31 ligt rond € 266.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Kranenburgplein 31?
Huishoudens in de buurt van Roelof Kranenburgplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.