Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Kranenburgplein 40

5042MB Tilburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.698
+5,6%
[ € 271.654 – € 345.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.125[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.698 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds mei +0,5%
+€ 16.46612 maanden +5,6%
+€ 4.07412 mnd vs. NL +1,4%
Roelof Kranenburgplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.698 voor Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.698.

Verwachte verkoopprijs Roelof Kranenburgplein 40
€ 318.125[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 313.376−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.638+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.376

Wat is de vraagprijs?

Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Roelof Kranenburgplein 40
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 327.600[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Kranenburgplein 40 adviseren wij in een bod van € 318.125, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.125+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.031+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Kranenburgplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 308.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Kranenburgplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.698
Verwachte verkoopprijs€ 318.125
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 260.516
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg
Antony Moddermanstraat 2
1960 · 58 m²
€ 225.276
Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 282.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelof Kranenburgplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westermarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roelof Kranenburgplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg.

Wat is Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg waard?
Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.698 (bandbreedte € 271.654 – € 345.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de vraagprijs van Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg?
Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg?
Voor Roelof Kranenburgplein 40 adviseren wij een bod van € 318.125 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Kranenburgplein 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Kranenburgplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Kranenburgplein 40 ligt rond € 308.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Kranenburgplein 40?
Huishoudens in de buurt van Roelof Kranenburgplein 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.