Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerpark 48, 5042MG Tilburg

Woningwaarde Westerpark 48

5042MG Tilburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.934
+5,9%
[ € 219.062 – € 278.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.743[ € 228.706 – € 252.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.404[ € 244.258 – € 269.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 48 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.934 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds juli +0,5%
+€ 13.82612 maanden +5,9%
+€ 5.52212 mnd vs. NL +2,3%
Westerpark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.934 voor Westerpark 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.404. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.934.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 48
€ 257.404[ € 244.258 – € 269.969 ]
Verkoper houdt over€ 253.323−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.702+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpark 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpark 48
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 240.743[ € 228.706 – € 252.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 48 adviseren wij in een bod van € 257.404, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.743 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.934+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.404+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.274+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 48 zal in bij een vraagprijs van € 240.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 48 in Tilburg bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 248.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.934
Verwachte verkoopprijs€ 257.404
Verwachte vraagprijs€ 240.743
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt West

Jagersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerpark 50, 5042MG Tilburg
Westerpark 50
1960 · 70 m²
€ 250.278
Straatbeeld van Europalaan 583, 5042ZK Tilburg
Europalaan 583
1961 · 71 m²
€ 278.143
Straatbeeld van Europalaan 585, 5042ZK Tilburg
Europalaan 585
1961 · 71 m²
€ 277.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.934 is Westerpark 48 een van de meer betaalbare woningen in Jagersbuurt West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerpark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 48 in Tilburg.

Wat is Westerpark 48 in Tilburg waard?
Westerpark 48 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.934 (bandbreedte € 219.062 – € 278.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpark 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westerpark 48 in Tilburg is in augustus 2026 € 240.743 (bandbreedte € 228.706 – € 252.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 48 in Tilburg?
Voor Westerpark 48 adviseren wij een bod van € 257.404 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 48 in Tilburg bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 48 ligt rond € 248.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 48?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.