Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antony Moddermanstraat 2, 5042NE Tilburg

Woningwaarde Antony Moddermanstraat 2

5042NE Tilburg

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.863
+5,9%
[ € 199.639 – € 254.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.379[ € 208.410 – € 230.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.602[ € 222.582 – € 246.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.863 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds juli +0,5%
+€ 12.60012 maanden +5,9%
+€ 5.03212 mnd vs. NL +2,3%
Antony Moddermanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.863 voor Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.602. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.863.

Verwachte verkoopprijs Antony Moddermanstraat 2
€ 234.602[ € 222.582 – € 246.012 ]
Verkoper houdt over€ 230.771−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.444+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Antony Moddermanstraat 2
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 219.379[ € 208.410 – € 230.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antony Moddermanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 234.602, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.379 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.863+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.602+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.332+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antony Moddermanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 219.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 226.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antony Moddermanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.863
Verwachte verkoopprijs€ 234.602
Verwachte vraagprijs€ 219.379
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestermarkt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westermarkt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westermarkt

Westermarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 298, 5042NZ Tilburg
Tobias Asserlaan 298
1964 · 55 m²
€ 262.350
Straatbeeld van Daniël Josephus Jittastraat 195, 5042MV Tilburg
Daniël Josephus Jittastraat 195
1960 · 81 m²
€ 277.292
Straatbeeld van Westerpark 48, 5042MG Tilburg
Westerpark 48
1960 · 73 m²
€ 248.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.863 is Antony Moddermanstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Westermarkt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antony Moddermanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg.

Wat is Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg waard?
Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.863 (bandbreedte € 199.639 – € 254.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westermarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg is in augustus 2026 € 219.379 (bandbreedte € 208.410 – € 230.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg?
Voor Antony Moddermanstraat 2 adviseren wij een bod van € 234.602 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antony Moddermanstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antony Moddermanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westermarkt is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Antony Moddermanstraat 2 ligt rond € 226.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antony Moddermanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Antony Moddermanstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westermarkt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.