Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg

Woningwaarde Luchthavenlaan 25

5042TA Tilburg

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.533
+5,9%
[ € 398.229 – € 506.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.763[ € 417.775 – € 461.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.673[ € 442.006 – € 488.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchthavenlaan 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.533 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds juli +0,5%
+€ 25.13312 maanden +5,9%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +2,3%
Luchthavenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.533 voor Luchthavenlaan 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchthavenlaan 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.533.

Verwachte verkoopprijs Luchthavenlaan 25
€ 465.673[ € 442.006 – € 488.533 ]
Verkoper houdt over€ 459.301−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.136+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchthavenlaan 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Luchthavenlaan 25
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 439.763[ € 417.775 – € 461.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchthavenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 465.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.763 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.957+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchthavenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchthavenlaan 25 in Tilburg bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 452.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchthavenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.533
Verwachte verkoopprijs€ 465.673
Verwachte vraagprijs€ 439.763
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLuchthavenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchthavenbuurt Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Luchthavenbuurt Oost

Luchthavenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Findelstraat 17, 5042VC Tilburg
Findelstraat 17
1959 · 76 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 452.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchthavenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.533 duidelijk in het hogere segment van Luchthavenbuurt Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luchthavenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchthavenlaan 25 in Tilburg.

Wat is Luchthavenlaan 25 in Tilburg waard?
Luchthavenlaan 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.533 (bandbreedte € 398.229 – € 506.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchthavenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchthavenlaan 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Luchthavenlaan 25 in Tilburg is in augustus 2026 € 439.763 (bandbreedte € 417.775 – € 461.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchthavenlaan 25 in Tilburg?
Voor Luchthavenlaan 25 adviseren wij een bod van € 465.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchthavenlaan 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luchthavenlaan 25 in Tilburg bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchthavenlaan 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchthavenlaan 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchthavenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchthavenbuurt Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Luchthavenlaan 25 ligt rond € 452.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchthavenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Luchthavenlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.