Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshorst 12

5042XG Tilburg

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.796
+6,6%
[ € 235.660 – € 299.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.461[ € 246.488 – € 272.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.399[ € 262.263 – € 289.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshorst 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.796 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.52012 maanden +6,6%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +2,7%
Adelaarshorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.796 voor Adelaarshorst 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshorst 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.399. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.796.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshorst 12
€ 276.399[ € 262.263 – € 289.870 ]
Verkoper houdt over€ 272.109−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.077+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshorst 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshorst 12
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 259.461[ € 246.488 – € 272.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshorst 12 adviseren wij in een bod van € 276.399, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.461 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.796+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.399+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.219+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshorst 12 in Tilburg bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 267.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.796
Verwachte verkoopprijs€ 276.399
Verwachte vraagprijs€ 259.461
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJagersbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersbuurt West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jagersbuurt West

Jagersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 313, 5042ZG Tilburg
Europalaan 313
1963 · 71 m²
€ 257.281
Straatbeeld van Westerpark 50, 5042MG Tilburg
Westerpark 50
1960 · 70 m²
€ 250.278
Straatbeeld van Europalaan 583, 5042ZK Tilburg
Europalaan 583
1961 · 71 m²
€ 278.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshorst 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarshorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshorst 12 in Tilburg.

Wat is Adelaarshorst 12 in Tilburg waard?
Adelaarshorst 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.796 (bandbreedte € 235.660 – € 299.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshorst 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshorst 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 259.461 (bandbreedte € 246.488 – € 272.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshorst 12 in Tilburg?
Voor Adelaarshorst 12 adviseren wij een bod van € 276.399 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshorst 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshorst 12 in Tilburg bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshorst 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshorst 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersbuurt West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshorst 12 ligt rond € 267.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshorst 12?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshorst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersbuurt West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.